Kontaktaufnahme
Ihr erster Schritt ist unkompliziert: Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und informieren Sie uns über die Art der Immobilie, die Sie verkaufen möchten,
sowie über deren Merkmale und Besonderheiten.
In einem ersten Beratungsgespräch lernen Sie uns erst einmal persönlich kennen und schildern uns anschließend Ihre Absichten und Ziele, damit wir Sie bestmöglich unterstützen können.
Gerne stellen wir Ihnen in diesem Gespräch unseren Verkaufsprozess im Detail vor.
Präzise Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich anhand von aktuellen Marktdaten, Vergleichsobjekten und verschiedenen Bewertungsmethoden. Dabei fließen neben der Objektart und den Grunddaten auch entscheidende Faktoren wie Lage, Baujahr, Energiebilanz und technische Ausstattung in die Bewertung ein. Hinzu kommt als gebürtige Ostwestfälin unsere eigene Marktkenntnis. Anschließend geben wir Ihnen eine fundierte Empfehlung, zu welchem Preis die Immobilie optimal am Markt angeboten werden sollte. Die endgültige Entscheidung liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Unterlagenaufbereitung
Wir stellen alle verkaufsrelevanten Unterlagen zusammen, beschaffen fehlende Dokumente bei den zuständigen Ämtern, erstellen einen digitalen Grundriss, prüfen den Grundbuchauszug und sorgen für die Ausstellung eines gültigen Energieausweises. Darüber hinaus machen wir Fotos die Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen, nutzen Home Staging und fertigen ein Exposé an, welches Ihre Immobilie von anderen Angeboten deutlich abhebt!
Individuelles Vermarktungskonzept
Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept,
das optimal auf Ihr Objekt und Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Durch eine Kombination aus klassischen und modernen Marketingstrategien erreichen wir die passende Zielgruppe und sorgen für maximale Sichtbarkeit.
Ob gezielte Anzeigen auf führenden Immobilienportalen, Social Media Kampagnen mit performancebasierten Werbeanzeigen,
hochwertige 360-Grad-Rundgänge oder die direkte Ansprache vorgemerkter Interessenten aus unserer umfangreichen Kundendatenbank – wir setzen auf die besten Maßnahmen,
um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Besichtigungen, Verhandlungen, Bonitätsprüfungen
In enger Abstimmung mit Ihnen führen wir Besichtigungen ausschließlich mit vorgeprüften, bonitätsgeprüften Kaufinteressenten durch. Dank unserer lokalen Marktexpertise beantworten wir alle Fragen zur Immobilie und Umgebung, begründen den Verkaufspreis und präsentieren Ihr Objekt optimal. Ist ein Käufer gefunden, unterstützen wir Sie umfassend bei den Vertrags- und Kaufpreisverhandlungen – von der Finanzierungszusage bis zur Besprechung des notariellen Kaufvertrags. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.
Regelmäßige Reportings
Durch regelmäßige Aktivitäten- und Besichtigungsberichte halten wir Sie stets über die Anzahl der Besichtigungen, aktuellen Interessenten und vorliegende Angebote auf dem Laufenden. So sind Sie jederzeit bestens über den Verkaufsstand informiert.
Kaufvertrag und Notartermin
Sobald ein Käufer gefunden ist, lassen wir in Abstimmung mit Ihnen und dem Notariat den Kaufvertrag erstellen und stimmen ihn sorgfältig mit dem Käufer ab. Bei rechtlichen Fragen ziehen wir unser Netzwerk aus Rechtsanwälten und Steuerberatern hinzu. Zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich und stehen Ihnen beratend zur Seite, um einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss sicherzustellen.
Übergabe
Nach vollständiger Kaufpreiszahlung organisieren wir die Übergabe der Immobilie, bereiten alle relevanten Unterlagen vor und fertigen ein Übergabeprotokoll an. So stellen wir sicher, dass Käufer und Verkäufer eine reibungslose und transparente Übergabe erleben. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin mit Rat und Tat zur Verfügung.
